Виды выписок из ЕГРН об объекте недвижимости
Владение недвижимым имуществом — это важный и ответственный процесс, требующий тщательной документации. Одним из ключевых документов, подтверждающих права на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка содержит подробную информацию об объекте недвижимости и его правообладателях.
Существует несколько основных видов выписок из ЕГРН, каждая из которых предоставляет различную информацию об объекте недвижимости. Понимание этих разных типов выписок поможет вам принимать обоснованные решения при работе с недвижимым имуществом.
В этой статье мы рассмотрим основные виды выписок из ЕГРН, их назначение и особенности. Это поможет вам лучше ориентироваться в мире недвижимости и принимать взвешенные решения при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.
Виды выписок из ЕГРН об объекте недвижимости
Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых предназначена для решения определенных задач. Давайте рассмотрим основные из них:
Основные виды выписок из ЕГРН
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — этот документ содержит информацию о недвижимости, принадлежащей конкретному лицу, и подтверждает его права на эту недвижимость.
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — эта выписка предоставляет исчерпывающие сведения об объекте недвижимости, включая его описание, адрес, кадастровый номер, площадь, а также информацию о правах и ограничениях.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости — данная выписка содержит информацию о всех зарегистрированных сделках с недвижимостью, в том числе о правообладателях и датах перехода прав.
- Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — эта выписка предоставляет сведения о заключенных договорах долевого участия в строительстве объектов недвижимости.
Тип выписки | Описание |
---|---|
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и иных платежей. |
Выписка о правах обременения объекта недвижимости | Предоставляет сведения об ограничениях (обременениях) прав на недвижимость, таких как ипотека, аренда, сервитут и другие. |
Эти выписки из ЕГРН играют ключевую роль в различных операциях с недвижимостью и помогают обеспечить прозрачность и безопасность сделок.
Что такое ЕГРН и для чего он нужен?
ЕГРН содержит информацию о земельных участках, зданиях, помещениях, объектах недвижимости всех видов. Здесь можно найти сведения о правообладателях, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекте и истории сделок. Данные реестра обновляются в реальном времени, что позволяет быстро получать актуальную информацию.
Для чего нужен ЕГРН?
- Для проверки юридической чистоты объекта перед покупкой или продажей недвижимости.
- Для защиты прав собственников от незаконных действий третьих лиц.
- Для быстрого получения информации о правах на объект и его статусе.
Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости содержит данные о зарегистрированных правах собственности, аренде, обременениях и других ограничениях. При покупке, продаже или передаче недвижимости это важный документ, который позволяет избежать возможных неприятностей и конфликтов в будущем.
- Собственность: информация о собственнике объекта недвижимости.
- Аренда: данные о заключенных договорах аренды.
- Обременения: информация о наличии залогов, ипотек и других обременений.
- Ограничения: сведения о возможных ограничениях в использовании объекта.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Площадь объекта:
Одной из основных характеристик объекта недвижимости является его площадь. В выписке из ЕГРН указывается общая площадь объекта, а также различные виды площадей: жилая, нежилая, общественные зоны и т.д. Эта информация позволяет получить представление о размерах объекта и его функциональном назначении.
Адрес и кадастровый номер:
- Адрес объекта недвижимости является ключевой информацией, позволяющей определить его местоположение. В выписке из ЕГРН указывается точный адрес объекта, включая субъект Российской Федерации, район, населенный пункт и улицу.
- Кроме того, каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, который уникален для каждого участка земли или здания. Этот номер также указывается в выписке из ЕГРН и позволяет однозначно идентифицировать объект.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
При покупке недвижимости выписка из ЕГРН о переходе прав на объект является важным документом. Она помогает понять, были ли на объекте какие-либо обременения или ограничения, а также позволяет убедиться в законности предыдущих сделок с недвижимостью. Важно изучить этот раздел выписки, чтобы быть уверенным в том, что права на объект недвижимости перешли законным образом.
- Стандартная информация – в этой части указывается информация о предыдущих владельцах недвижимости, даты перехода прав и сделок, которые проводились.
- Прочие документы – если сделки с недвижимостью проводились по доверенности или другими способами, здесь указываются необходимые документы, подтверждающие законность сделок.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об основных характеристиках и зарегистрированных правах)
Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) представляет собой официальный документ, содержащий информацию о правовом статусе объекта недвижимости. Основная цель выписки — предоставить полную и достоверную информацию о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит такие основные характеристики, как кадастровый номер, адрес объекта, площадь, целевое назначение и другие данные о недвижимости. Кроме того, в выписке указываются все зарегистрированные права на объект, такие как собственность, залог, арест и другие ограничения.
Основные характеристики недвижимости:
- Кадастровый номер: уникальный идентификационный номер объекта недвижимости в кадастровом реестре.
- Адрес объекта: местоположение недвижимости, указанное в официальных документах.
- Площадь: общая площадь объекта, включая жилую и нежилую площадь.
- Целевое назначение: предназначение объекта (жилое, коммерческое, промышленное и т.д.).
Зарегистрированные права на объект недвижимости:
- Собственность: право собственника на объект недвижимости.
- Залог: право залогодержателя на объект в качестве обеспечения долга.
- Арест: ограничение прав собственника на объект по решению суда.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Эта выписка может быть необходима в различных ситуациях, таких как оспаривание кадастровой стоимости, расчет налога на недвижимое имущество, определение арендной платы или оценка рыночной стоимости объекта. Она содержит подробные сведения о характеристиках недвижимости, ее кадастровом номере, местонахождении и кадастровой стоимости.
Что включает в себя выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости?
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как правило, включает в себя следующую информацию:
- Сведения об объекте недвижимости (тип, адрес, кадастровый номер, площадь)
- Кадастровую стоимость объекта (с указанием даты её определения)
- Информацию о проведении государственной кадастровой оценки (дата оценки, реквизиты нормативного акта)
- Сведения об оспаривании кадастровой стоимости (при наличии)
Важно отметить, что кадастровая стоимость недвижимости может быть пересмотрена в установленном законом порядке, например, в случае изменения характеристик объекта или при проведении новой кадастровой оценки.
Тип объекта недвижимости | Кадастровая стоимость |
---|---|
Жилой дом | 5 000 000 руб. |
Квартира | 3 500 000 руб. |
Земельный участок | 1 000 000 руб. |
Таким образом, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости является важным документом, предоставляющим исчерпывающую информацию о кадастровой оценке конкретного объекта недвижимости. Она может быть использована в различных ситуациях, связанных с владением и использованием недвижимого имущества.
Получение выписок из ЕГРН: способы и стоимость
Существует несколько способов получения выписок из ЕГРН, каждый из которых имеет свои особенности и стоимость.
Заключение
Получение выписок из ЕГРН — необходимый шаг при совершении любых операций с недвижимостью. Каждый способ получения имеет свои преимущества и недостатки, а также различную стоимость. Важно выбрать наиболее подходящий вариант, исходя из ваших потребностей и бюджета.
- Обращение в Росреестр или МФЦ
- Онлайн-заказ на официальном сайте Росреестра
- Услуги специализированных компаний
Способ получения | Стоимость | Сроки |
---|---|---|
Обращение в Росреестр или МФЦ | От 400 рублей | 3-5 рабочих дней |
Онлайн-заказ на сайте Росреестра | От 250 рублей | 1-3 рабочих дня |
Услуги специализированных компаний | От 500 рублей | 1-2 рабочих дня |