Виды выписок из ЕГРН об объекте недвижимости

Владение недвижимым имуществом — это важный и ответственный процесс, требующий тщательной документации. Одним из ключевых документов, подтверждающих права на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка содержит подробную информацию об объекте недвижимости и его правообладателях.

Существует несколько основных видов выписок из ЕГРН, каждая из которых предоставляет различную информацию об объекте недвижимости. Понимание этих разных типов выписок поможет вам принимать обоснованные решения при работе с недвижимым имуществом.

В этой статье мы рассмотрим основные виды выписок из ЕГРН, их назначение и особенности. Это поможет вам лучше ориентироваться в мире недвижимости и принимать взвешенные решения при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Виды выписок из ЕГРН об объекте недвижимости

Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых предназначена для решения определенных задач. Давайте рассмотрим основные из них:

Основные виды выписок из ЕГРН

1. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — этот документ содержит информацию о недвижимости, принадлежащей конкретному лицу, и подтверждает его права на эту недвижимость.
2. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — эта выписка предоставляет исчерпывающие сведения об объекте недвижимости, включая его описание, адрес, кадастровый номер, площадь, а также информацию о правах и ограничениях.
3. Выписка о переходе прав на объект недвижимости — данная выписка содержит информацию о всех зарегистрированных сделках с недвижимостью, в том числе о правообладателях и датах перехода прав.
4. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — эта выписка предоставляет сведения о заключенных договорах долевого участия в строительстве объектов недвижимости.

Тип выписки	Описание
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости	Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и иных платежей.
Выписка о правах обременения объекта недвижимости	Предоставляет сведения об ограничениях (обременениях) прав на недвижимость, таких как ипотека, аренда, сервитут и другие.

Эти выписки из ЕГРН играют ключевую роль в различных операциях с недвижимостью и помогают обеспечить прозрачность и безопасность сделок.

Что такое ЕГРН и для чего он нужен?

ЕГРН содержит информацию о земельных участках, зданиях, помещениях, объектах недвижимости всех видов. Здесь можно найти сведения о правообладателях, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекте и истории сделок. Данные реестра обновляются в реальном времени, что позволяет быстро получать актуальную информацию.

Для чего нужен ЕГРН?

• Для проверки юридической чистоты объекта перед покупкой или продажей недвижимости.
• Для защиты прав собственников от незаконных действий третьих лиц.
• Для быстрого получения информации о правах на объект и его статусе.

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости содержит данные о зарегистрированных правах собственности, аренде, обременениях и других ограничениях. При покупке, продаже или передаче недвижимости это важный документ, который позволяет избежать возможных неприятностей и конфликтов в будущем.

• Собственность: информация о собственнике объекта недвижимости.
• Аренда: данные о заключенных договорах аренды.
• Обременения: информация о наличии залогов, ипотек и других обременений.
• Ограничения: сведения о возможных ограничениях в использовании объекта.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Площадь объекта:

Одной из основных характеристик объекта недвижимости является его площадь. В выписке из ЕГРН указывается общая площадь объекта, а также различные виды площадей: жилая, нежилая, общественные зоны и т.д. Эта информация позволяет получить представление о размерах объекта и его функциональном назначении.

Адрес и кадастровый номер:

• Адрес объекта недвижимости является ключевой информацией, позволяющей определить его местоположение. В выписке из ЕГРН указывается точный адрес объекта, включая субъект Российской Федерации, район, населенный пункт и улицу.
• Кроме того, каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, который уникален для каждого участка земли или здания. Этот номер также указывается в выписке из ЕГРН и позволяет однозначно идентифицировать объект.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

При покупке недвижимости выписка из ЕГРН о переходе прав на объект является важным документом. Она помогает понять, были ли на объекте какие-либо обременения или ограничения, а также позволяет убедиться в законности предыдущих сделок с недвижимостью. Важно изучить этот раздел выписки, чтобы быть уверенным в том, что права на объект недвижимости перешли законным образом.

• Стандартная информация – в этой части указывается информация о предыдущих владельцах недвижимости, даты перехода прав и сделок, которые проводились.
• Прочие документы – если сделки с недвижимостью проводились по доверенности или другими способами, здесь указываются необходимые документы, подтверждающие законность сделок.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об основных характеристиках и зарегистрированных правах)

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) представляет собой официальный документ, содержащий информацию о правовом статусе объекта недвижимости. Основная цель выписки — предоставить полную и достоверную информацию о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит такие основные характеристики, как кадастровый номер, адрес объекта, площадь, целевое назначение и другие данные о недвижимости. Кроме того, в выписке указываются все зарегистрированные права на объект, такие как собственность, залог, арест и другие ограничения.

Основные характеристики недвижимости:

• Кадастровый номер: уникальный идентификационный номер объекта недвижимости в кадастровом реестре.
• Адрес объекта: местоположение недвижимости, указанное в официальных документах.
• Площадь: общая площадь объекта, включая жилую и нежилую площадь.
• Целевое назначение: предназначение объекта (жилое, коммерческое, промышленное и т.д.).

Зарегистрированные права на объект недвижимости:

1. Собственность: право собственника на объект недвижимости.
2. Залог: право залогодержателя на объект в качестве обеспечения долга.
3. Арест: ограничение прав собственника на объект по решению суда.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Эта выписка может быть необходима в различных ситуациях, таких как оспаривание кадастровой стоимости, расчет налога на недвижимое имущество, определение арендной платы или оценка рыночной стоимости объекта. Она содержит подробные сведения о характеристиках недвижимости, ее кадастровом номере, местонахождении и кадастровой стоимости.

Что включает в себя выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как правило, включает в себя следующую информацию:

• Сведения об объекте недвижимости (тип, адрес, кадастровый номер, площадь)
• Кадастровую стоимость объекта (с указанием даты её определения)
• Информацию о проведении государственной кадастровой оценки (дата оценки, реквизиты нормативного акта)
• Сведения об оспаривании кадастровой стоимости (при наличии)

Важно отметить, что кадастровая стоимость недвижимости может быть пересмотрена в установленном законом порядке, например, в случае изменения характеристик объекта или при проведении новой кадастровой оценки.

Тип объекта недвижимости	Кадастровая стоимость
Жилой дом	5 000 000 руб.
Квартира	3 500 000 руб.
Земельный участок	1 000 000 руб.

Таким образом, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости является важным документом, предоставляющим исчерпывающую информацию о кадастровой оценке конкретного объекта недвижимости. Она может быть использована в различных ситуациях, связанных с владением и использованием недвижимого имущества.

Получение выписок из ЕГРН: способы и стоимость

Существует несколько способов получения выписок из ЕГРН, каждый из которых имеет свои особенности и стоимость.

Заключение

Получение выписок из ЕГРН — необходимый шаг при совершении любых операций с недвижимостью. Каждый способ получения имеет свои преимущества и недостатки, а также различную стоимость. Важно выбрать наиболее подходящий вариант, исходя из ваших потребностей и бюджета.

1. Обращение в Росреестр или МФЦ
2. Онлайн-заказ на официальном сайте Росреестра
3. Услуги специализированных компаний

Способ получения	Стоимость	Сроки
Обращение в Росреестр или МФЦ	От 400 рублей	3-5 рабочих дней
Онлайн-заказ на сайте Росреестра	От 250 рублей	1-3 рабочих дня
Услуги специализированных компаний	От 500 рублей	1-2 рабочих дня